都市の喧騒から少し離れ、豊かな緑と穏やかな空気に包まれた横浜市金沢区・釜利谷西。

「建ぺい率30％」が守る、ゆとりのある住まい。

家を探す際、多くの人が「建ぺい率」や「容積率」を気にすると思います。
一般的には、数字が大きいほど敷地いっぱいに大きな家が建てられるため、好まれる傾向がございます。
しかし、今回ご紹介する釜利谷西の物件は、「建ぺい率30％、容積率60％」。
さらに「最低敷地面積165㎡」という非常に厳しい建築制限が設けられた「第1種低層住居専用地域」であり、「風致地区」にも指定されております。
一見すると「制約が厳しい」と思われがちなこの数字。
しかし、実はこれこそが、この街最大の魅力であり、ステータスといえます。
敷地の70%を空き地にしなければならないということは、家と家との間には必ずたっぷりと余白が生まれるということ。
隣地の圧迫感を感じることはなく、空は広く、風は心地よく通り抜ける。
この厳しいルールがあるからこそ、釜利谷西の美しく開放的な街並みは守られ続けます。

物件の敷地面積は、なんと252.61㎡（約76.41坪）
車を2台並べて停めても、まだまだ余裕のある庭先。
自転車やバイクも家族分駐輪出来ます。
週末には家族や友人を招いてバーベキューを楽しんだり、愛犬が元気に走り回るドッグランにしたり。
本格的なガーデニングに没頭するのもいいし、星空を眺めるウッドデッキを作るのもいいですね。
都市部の住宅密集地では決して叶わない「庭とつながる暮らし」が、待っています。