*雪ノ下*
~歴史を纏い、新しさに住まう。
ペットと暮らせる、南西角部屋のリノベーションマンション~

マンション
雪ノ下
5,490万円

バルコニーの様子です

物件番号60-28090

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ご覧いただきありがとうございます。
東宝ハウス逗子・葉山リゾートの三浦でございます。

この度ご紹介しますのは、古都の静謐に包まれた鎌倉市雪ノ下に佇む、リノベーションマンションでございます。
大切なペットと共に快適にお暮らしいただけます(管理規約・細則がございます)。

南西角部屋という恵まれた立地により、採光を確保しています。
日差しと風が交差する住空間です。


玄関には、十分な容量のシューズインクローク(SIC)と採光窓を配置。
明るく機能的なエントランスが、日々の始まりと終わりを迎えます。

LDK(約17.5帖): 広々としたLDKは、光とデザインが調和した空間です。

キッチン: 前面に収納を設けたフルオープンキッチンを採用。
広々としたカウンターと背面の収納棚で、機能性とデザイン性を両立しています。

バルコニー側の天井に間接照明をあしらい、空間に奥行きと落ち着いた雰囲気を醸し出します。
TVカウンターのアクセントクロスが、モダンなリビング空間を引き締めます。

洋室: 居室は2部屋。
約7.2帖の洋室には、豊富な衣類を収納できるウォークインクローゼット(WIC)を完備しています。

雪ノ下エリアには、日常使いできる店舗から、特別な記念日を彩る名店までがバランス良く揃い、グルメライフもお楽しみいただけます。

*内覧は随時可能ですので、お気軽にお問合せください*

~~~鎌倉市雪ノ下~~~
歴史・文化と格式ある住宅地
鎌倉市雪ノ下は、鶴岡八幡宮を中心とした、
古都鎌倉の歴史、文化、そして生活の中心となるエリアです。
山や緑に囲まれた、静かで格式高い雰囲気です。

雪ノ下は、鎌倉のシンボルである鶴岡八幡宮を間近に擁するエリアです。
賑わいを見せる若宮大路から一歩奥へ入れば、
時代を超えて大切にされてきた緑と静寂に包まれます。

鎌倉駅周辺の利便性を享受しつつ、住宅街は閑静。
歴史的な景観に配慮された街並みが、穏やかな日常を。

鎌倉国宝館や文学館など、知的好奇心を刺激する施設が点在。
美術や歴史が日常の散歩コースに溶け込んでいます。

このエリアの魅力は、人工的な華やかさではなく、
自然と歴史が時間をかけて作り上げた「質感」にあります。

古い石垣や生垣が続く町並みは、古都ならではの重厚感を醸し出しています。

鎌倉駅まで徒歩圏内というアクセスの良さは、都心との二拠点生活や、
ゆとりのある通勤を可能に。生活に必要な施設も駅周辺に整っています。

大人のための、静かな「選択」
海沿いの賑わいが魅力のエリアがある一方で、雪ノ下は「知的な静けさ」を選ぶ大人のための場所です。

ここでは、潮騒よりも風に揺れる木々の音が響き、週末の喧騒よりも日常の静けさが重視されます。

歴史という土台の上で、感性豊かな暮らしを築きたい。
そんな本質的な豊かさを求める方にとって、雪ノ下は心地の良い場所となるのではないでしょうか。

  • キッチン前面はフル収納です

    キッチン前面はフル収納です

  • 浴室乾燥機付ユニットバスです

    浴室乾燥機付ユニットバスです

  • 洗面室の様子です

    洗面室の様子です

  • キッチンからの眺めです

    キッチンからの眺めです

  • 玄関には広めのSIC

    玄関には広めのSIC

  • 間接照明がいい雰囲気です

    間接照明がいい雰囲気です

  • LDKは約17.5帖

    LDKは約17.5帖

  • 約5.8帖の洋室

    約5.8帖の洋室

  • 約7.2帖の洋室にはWICがございます。

    約7.2帖の洋室にはWICがございます。

  • WICは枕棚だけでなく可動棚も

    WICは枕棚だけでなく可動棚も

所在地 鎌倉市雪ノ下4丁目 交通 JR横須賀線 / 鎌倉駅 徒歩15分
江ノ島電鉄線 / 鎌倉駅 徒歩15分
JR横須賀線 / 鎌倉駅 バス4分 徒歩1分
種別 マンション マンション名 雪ノ下ロイアルハイツ
価格 5,490万円(税込) 権利形態 所有権
専有面積 79.87m² (壁芯) 管理形態 日勤
間取り 2LDK + ウォークインクローゼット
間取り・区画図を取り寄せる
現況 空家
バルコニー面積 8.88m² 管理費 24,240円/月
構造 RC造  修繕積立金 20,700円/月
総階数 地上4階 ・地下1階 駐車場 無し
所在階数 3階 取引形態 仲介
築年月 昭和 59年 11月 物件番号 60-28090
備考 ペット飼育可(細則有)

引き渡し: 相談

ヒーツ修繕費:8000円/月額
ヒーツ使用料:1500円/月額
ヒーツ検針手数料:154円/月額
ヒーツ管理料:1000円/月額
CATV使用料:550円/月額
組合費:500円/月額
その他要件 令和6年12月リフォーム済み:■新規交換(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・洗濯用防水パン・建具・玄関収納扉)■張替(壁・天井クロス・フローリング・フロアタイル)■新規設置(間接照明・照明器具・給排水管)■床下新規造作、調整■ハウスクリーニング等

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物件番号60-28090
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